Leírás

Ékszerdoboz a Balaton-felvidék kapujában, Fövenyesen

Eladásra kínáljuk az északi part egyik legkülönlegesebb ingatlanát, egy történelmi múltú, kőből épült villát, amely a legmagasabb minőségi elvárások mentén született újjá, így a múlt patinája és a modern kor kényelme tökéletes szimbiózisban él együtt.

A környék varázsa:

Fövenyes a Balaton-felvidék vízparti, nyugodt szeglete. A környéket a mandulafák illata, a közeli erdők, a Balaton víztükrének csillogása határozza meg. Ez a vidék azoknak szól, akik értékelik a privát szférát, a természet közelségét és a hamisítatlan mediterrán hangulatot. Ugyanakkor, Füred és Tihany rév kocsival 10 perc, a Balatonudvari golfpálya pedig 5 perc.

Az ingatlan aszfaltos úton könnyen megközelíthető, a Balaton légvonalban 300 m.

Az ingatlan főbb paraméterei:

- Telekterület: 4159 m2 (gondozott, részben parkosított, részben ősfás kert) Ekkora telek a Balaton parton, belterületen igazi ritkaság.
- Lakóterület: 515 m2
- Kültéri kikapcsolódás: Kültéri hűthető-fűthető 4 x 10 m-es medence, Finn és infra szauna
- Kialakítás: Többgenerációs lakóház vagy exkluzív apartmanház

Belső elrendezés és életterek:

- Földszint: az alsó szint 240 m2, közel 3 m belmagassággal, nagyvonalú terekkel. Tágas amerikai konyhás nappali, 3 háló, mindegyik saját fürdőszobával.
Kényelem: Tágas terek, prémium anyaghasználat és közvetlen kertkapcsolat. 2 db 24 m2-es kertkapcsolatos terasz.

- Első emelet: két csodálatosan szép, külön bejáratú apartman (2 x 115 m2), amely lehetővé teszi több generáció vagy baráti társaságok kényelmes együttlétét. Az emeleten egy 22 m2-es balatoni panorámás terasz köti össze a két lakrészt.

- Tetőtér: jelenleg üres, kihasználatlan, csodálatos kilátás a Balatonra

Az épület kialakítása révén prémium vendégházként is kíválóan hasznosítható.

Ha valaki befektetési céllal érdeklődik, akkor az ingatlan igazán nagy lehetőségeket rejt. A telek beépíthetőségi szempontból is nagyon értékes, még egy legalább 300 m2 alapterületű ingatlan építhető a telekre az övezeti besorolás alapján. A telek két utcát köt össze, igény szerint tovább is osztható.

Fövenyes az északi part legzöldebb vízparti ősfás települése, híresen szép stranddal, valamint vasút állomással és mólóval rendelkezik.

A sportok kedvelői számára számos túra és bicikli ösvény áll rendelkezésre. A Fövenyes feletti dombon szépséges szőlőbirtokok és erdős területek vannak. Vitorlás kikötők, nívós éttermek, hétvégi termelői piacok, bevásárlási lehetőségek rövid autóúttal elérhetőek.

Ez az ingatlan egy ritka gyöngyszem, tökéletes választás mindazoknak, akik a történelmi miliőt, nyugalmat és a modern luxust keresik a tópart egyik legértékállóbb pontján.

Várom megtisztelő hívását, hogy személyesen megmutathassam Önnek ezt a páratlan ingatlant.

Az ingatlan alaprajza