Leírás

Panorámás villa modern energetikával Madárhegyen

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy háromszintes, prémium kategóriás családi házat, amely egy 1320 m²-es, örökpanorámás telken helyezkedik el. A bruttó 430 m²-es , nettó 390 m²-es lakóterű ingatlan elegáns megjelenésével, tágas tereivel és korszerű gépészeti megoldásaival a budai luxuséletérzés egyik kiemelkedő képviselője.

A ház teljes energetikai korszerűsítésen esett át: hőszivattyús rendszer, napelemek és hibrid fan-coil hűtés-fűtés biztosítják a modern komfortot és a rendkívül kedvező fenntartási költségeket. A különböző fűtési megoldások, mint a padlófűtés, Buderus gázkazán és kandalló, rugalmasan, egymást kiegészítve működtethetők, így az ingatlan minden évszakban optimális életminőséget kínál.

A földszinten egy nagyvonalú, napfényben úszó nappali-étkező-konyha tér kapott helyet, amelyet egy látványos belmagasságú télikert tesz különlegessé. A prémium anyagokból készült egyedi konyhabútor, a márványburkolatok, a kovácsoltvas részletek és a trópusi meranti fa nyílászárók mind a minőség és az időtálló elegancia érzetét erősítik. A dél-nyugati fekvésű, panorámás teraszok és erkélyek a napfény és a kilátás élményét a mindennapok részévé teszik.

Az emeleti szinten három hálószoba és két fürdőszoba került kialakításra, a terek arányai és a természetes fény bősége itt is a komfortérzetet szolgálják. Az alsó szinten egy privát wellness részleg található, ellenáramoltatós medencével, hangulatvilágítással és szauna kialakításának lehetőségével. A kertkapcsolatos napozóterasz és a gondosan parkosított, intim telek tökéletes környezetet biztosít a pihenéshez és a reprezentatív életvitelhez.

A kényelmet dupla garázs, fűthető felhajtó, automata öntözőrendszer és korszerű riasztórendszer egészíti ki. A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a belváros, Kelenföld és az autópályák gyorsan elérhetők, bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek rövid távolságon belül megtalálhatók.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a budai panoráma, a modern technológia és az elegáns élettér harmóniáját keresik.

Az ingatlan alaprajza