Leírás

Újjáépített prémium családi otthon Kecskemét belvárosában

Kecskemét belvárosában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 2024-ben teljeskörűen újjáépített, nappali + 3 szobás családi házat, 484 m²-es önálló saroktelken.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ritka adottságok különleges együttese: belvárosi lokáció, önálló telek, saját parkosított kert, korszerű energetikai rendszer, igényes belső kialakítás és akár négy gépjármű elhelyezésére alkalmas garázs.

A ház összesen 214 m² hasznos területtel rendelkezik. Ebből 132 m² a kényelmesen kialakított lakótér, amelyhez egy 20 m²-es fedett terasz, egy közel 65 m²-es garázs, valamint egy további, 18 m²-es konyha-étkező és közösségi helyiség kapcsolódik.

Átgondolt terek, kényelmes mindennapok

Az otthon központi élettere a nappali, amelyhez három különálló szoba kapcsolódik. Az alaprajzi kialakítás egyszerre biztosít megfelelő közösségi teret és privát életteret a család tagjai számára.

A lakótérhez kapcsolódó 20 m²-es fedett terasz a ház természetes meghosszabbításaként funkcionál, kellemes kapcsolatot teremtve a belső terek és a gondozott kert között.

Az ingatlan további különlegessége a közel 65 m²-es, akár négy gépjármű befogadására alkalmas garázs. Ez a méret és kapacitás belvárosi környezetben kifejezetten ritka adottság.

A garázshoz kapcsolódó 18 m²-es, külön konyha-étkezőként vagy közösségi helyiségként használható tér kiváló lehetőséget kínál családi és baráti összejövetelekhez, miközben a lakóház privát tereitől elkülönül.

Teljeskörű újjáépítés 2024-ben

A 2024-ben elvégzett munkálatok nem csupán esztétikai felújítást jelentettek. Az épületet falakig visszabontották, majd korszerű műszaki tartalommal építették újjá.

A munkálatok során teljesen megújult az elektromos hálózat, a vízvezetékrendszer és a fűtési rendszer, valamint új víz- és hőszigetelés készült.

Az újjáépítés egyes fázisait fotódokumentációval rögzítették, így az új tulajdonos számára a később már nem látható szerkezeti és gépészeti munkák is dokumentáltak.

Korszerű energetikai megoldások

Az otthon fűtéséről Vaillant hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéssel, amely magas komfortérzetet biztosít a teljes lakótérben.

A korszerű gépészetet 5,4 kW teljesítményű napelemes rendszer és 10 kW-os akkumulátoros energiatároló egészíti ki.

Az épület 12 cm vastag kőzetgyapot homlokzati hőszigetelést, a födém pedig fújt PUR-hab szigetelést kapott. Az ingatlan elektromos ellátása 3 fázisú, 3×32 A teljesítménnyel rendelkezik.

A műszaki tartalom és az energetikai korszerűsítés együttesen egy modern, kényelmes és hosszú távon is gazdaságosan fenntartható otthon alapjait teremtik meg.

Minőségi részletek

Az újjáépítés során az esztétikai kialakításra és a mindennapi komfortot szolgáló részletekre is kiemelt figyelmet fordítottak.

A ház REHAU műanyag nyílászárókkal, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelt. A belső tereket egyedi beltéri ajtók és gondosan választott, minőségi burkolatok teszik egységessé.

A biztonságot riasztó- és kamerarendszer, a kényelmet pedig elektromosan működtethető garázskapuk és nagykapu szolgálják.

Saját kert a belváros szívében

A családi ház 484 m²-es önálló saroktelken helyezkedik el.

Az udvar térkövezett, a gondosan kialakított, parkosított kert fenntartását pedig kiépített öntözőrendszer segíti. A fedett terasz és a privát kert kellemes környezetet biztosít pihenéshez, családi programokhoz vagy vendégek fogadásához.

Mindez úgy áll rendelkezésre, hogy közben Kecskemét belvárosának szolgáltatásai könnyedén elérhetők.

Kiemelkedő belvárosi lokáció

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jelentős része kényelmes sétatávolságon belül megtalálható. Piac, üzletek, gyógyszertár, iskola és óvoda egyaránt könnyen elérhető.

Az ingatlan azok számára jelenthet ideális választást, akik Kecskemét belvárosában keresnek önálló, korszerű családi otthont, de nem szeretnének lemondani a saját kert, a privát udvar és a több autó számára is megfelelő garázs nyújtotta kényelemről.

Egy ritkán elérhető belvárosi ingatlan, ahol a lokáció, a modern műszaki tartalom, az energiahatékony megoldások és a családi ház nyújtotta privát élettér találkozik.

További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő megkeresését.

Az ingatlan alaprajza